Taloyhtiö1. Tietoja asuntoyhtiöstäAsunto Oy Loviisan Pajutie 4 perustettiin rakentamisen käynnistyessä vuonna 2002. Kaupparekisteriin yhtiö merkittiin 21.10.2002, y-tunnus on 1789334-3. Rakennukset valmistuivat vuonna 2003, joka oli taloyhtiön 1.toimintavuosi. Kiinteistötunnus on 434-010-0037-0005. Tontin pinta-ala on 8539 m2. Asuinrakennuksia on kolme, jokaisessa neljä huoneistoa (2 huoneistoa 4h + k + kh + s = 111 m2 ja 2 huoneistoa 3 h + k + kh + s = 89 m2). Yhteensä on 12 huoneistoa, kokonaispinta-ala 1203 m2. Jokaiseen asuntoon kuuluu varasto ja autokatospaikka sekä asuntokohtainen säilytystila väestönsuojassa. Ne ovat kahdessa autokatos- ja varastorakennuksessa. 2. Tilit, vakuutukset ja sopimukset
3. Yhtiön talousTaloyhtiön talous on ollut yhtiön perustamisesta alkaen tasapainossa. Yhtiöllä ei ole velkaa eikä muita rasitteita. ************************************************************ Taloyhtiön yhtiöjärjestys YHTIÖJÄRJESTYS PATENTTI- JA REKISTERIHALLITUSKaupparekisterijärjestelmä 21.1A.2A02 Yritys- ja yhteisötunnus: 1789334-3 (y-tunnus) Yhtiö: Asunto Oy Loviisan Pajutie 4 Käsittelevä toimisto: Porvoon maistraatti, Piispankatu 34 06100 Porvoo, puh. 019 548 6562 Jäljennöksen sisältö: Voimassaoleva yhtiöjärjestys 21.10.2002. Tiedot on tulostettu koneellisesti kaupparekisterijärjestelmästä. Patentti- ja rekisterihallituksen paperille tulostettuna asiakirja on alkuperäinen ilman allekirjoitusta. Asunto Oy Loviisan Pajutie 4 nimisen asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestys. § 1 Toiminimi ja kotipaikkaYhtiön toiminimi on Asunto Oy Loviisan Pajutie 4, ruotsiksi Bostads Ab Videvägen 4 i Lovisa, ja kotipaikka Loviisa.§ 2 ToimialaYhtiön toimialana on omistaa ja hallita tonttia no 5 Loviisan kaupungin 10 kaupunginosan korttelissa 37, pinta-ala tonttirekisterin mukaan 8.539 m2, sekä tontille rakennettavia asuinrakennuksia. Yhtiön omistamissa rakennuksissa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osavarattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. § 3 Osakepääoma, osakkeiden nimellisarvo ja osakekirjojen painatusYhtiön osakepääoma on kaksitoistatuhattakolmekymmentä ( 12.030,-) euroa jaettuna kahteentoistatuhanteenkolmeenkymmeneen (12.030) yhden euron nimellisarvoiseen osakkeeseen. Yhtiön osakekirjat painetaan asunto-osakeyhtiön osakekirjojen painamiseen hyväksytyssä painolaitoksessa.§ 4 Osakkeiden hallintaoikeusOsakkeet tuottavat oikeuden hallita huoneistoja yhtiön rakennuksissa seuraavasti:Huoneistojen nro ja laatu Lattiapinta-ala m2 Osakkeiden n:ot ja lkm A1 4 huonetta, keittiö ja sauna 111,5 1-1.115 1115 autopaikka autokatoksessa A2 3 huonetta, keittiö ja sauna 89 1.116-2.005 890 autopaikka autokatoksessa A3 3 huonetta, keittiö ja sauna 89 2.006-2.895 890 autopaikka autokatoksessa A4 4 huonetta, keittiö ja sauna 111,5 2.896-4.010 1115 autopaikka autokatoksessa B1 4 huonetta, keittiö ja sauna 111,5 4.011-5.125 1115 autopaikka autokatoksessa B2 3 huonetta, keittiö ja sauna 89 5.126-6.015 890 autopaikka autokatoksessa B3 3 huonetta, keittiö ja sauna 89 6.016-6.905 890 autopaikka autokatoksessa B4 4 huonetta, keittiö ja sauna 111,5 6.906-8.020 1115 autopaikka autokatoksessa C1 4 huonetta, keittiö ja sauna 111,5 8.021-9.135 1115 autopaikka autokatoksessa C2 3 huonetta, keittiö ja sauna 89 9.136-10.025 890 autopaikka autokatoksessa C3 3 huonetta, keittiö ja sauna 89 10.026-10.915 890 autopaikka autokatoksessa C4 4 huonetta, keittiö ja sauna 111,5 10.916-12.030 1115 autopaikka autokatoksessa Yhteensä 1.203 12.030 Taloyhtiön välittömään hallintaan jää autokatos ja sen yhteydessä olevat tekniset tilat pinta-alaltaan ~6 m2. § 5 VastikkeetYhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja ja on vastike, mikäli 6 §:stä ei muuta johdu, määrättävä kultakin neliömetriltä samansuuruiseksi. Vastikkeiden maksuajan ja tavan määrää yhtiön hallitus. Sähköstä ja vedestä suoritetaan eri korvaus huoneistokohtaisten mittareiden mukaan.§ 6 Lainaosuuksien maksaminenOsakkeenomistajat ovat oikeutetut maksamaan yhtiölle kuhunkin huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärän mukaan laskettavan osuuden yhtiön pitkäaikaisista lainoista.Lainaosuuden suoritusten tulee tapahtua hallituksen määrääminä aikoina. Hallitus voi määrätä kerralla vastaanotettavan lainaosuuden suorituserän suuruuden. Osakkeenomistajilta vastaanotetut lainaosuussuoritukset yhtiön on viipymättä käytettävä yhtiön lainojen lyhentämiseen sen mukaan kuin maksettaessa on tarkoitettu. Lainaosuusmaksut on määrättävä siten, että osuussuorituksena kertyvillä varoilla voidaan maksaa lainaosuutta vastaavan lyhennyksen lisäksi siitä menevä korko ja mahdolliset indeksiehdoista aiheutuneet pääomanlisäykset laskettuina siihen päivään saakka, jolloin yhtiö osuussuorituksella lyhentää vastaavia lainojaan. Jos yhtiö, lainoja osuussuorituksella lyhennettäessä, joutuu maksamaan enemmän, kuin osakkeenomistaja on lainaosuutenaan ja muina maksuina suorittanut, osakkeenomistajan on korvattava yhtiölle tästä aiheutunut lisämeno. Lainaosuutensa kokonaan maksaneelta osakkeenomistajalta perittävä vastike lasketaan vastaamaan hänen osuuttaan yhtiön kaikista muista paitsi edellä ensimmäisessä momentissa mainituista lainoista aiheutuneista menoista. Milloin osakkeenomistaja on maksanut lainaosuudestaan vain osan, määrätään hänen osaltaan vastike siten,että siihen edellä mainituista muista menoista aiheutuvan osuuden lisäksi lasketaan kuuluvaksi osakkeenomistajan vielä maksamattoman lainaosuuden yhtiölle aiheuttamat menot. § 7 HallitusYhtiön asioita, mikäli ne eivät kuulu yhtiökokouksen käsiteltäviin, hoitaa hallitus, johon kuuluu kolme (3) varsinaista jäsentä. Hallituksen jäsenten toimikausi paättyy vaalia ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä.Hallitus valitsee keskuudestaan puheenjohtajan ja kokoontuu puheenjohtajan kutsusta niin usein kuin yhtiön asiat sitä vaativat. Hallitus on päätösvaltainen, kun enemmän kuin puolet hallituksen jäsenistä on saapuvilla. Asiat ratkaistaan enemmistöpäätöksin. Äänten jakautuessa tasan ratkaisee puheenjohtajan mielipide. Kokouksissa on pidettävä pöytäkirjaa, joka on kaikkien allekirjoitettava. § 8 IsännöitsijäYhtiöllä on hallituksen nimittämä isännöitsijä, jonka tulee hallituksen ohjeiden ja määräysten mukaan hoitaa yhtiön juoksevaa hallintoa. Isännöitsijäei saa toimia hallituksen puheenjohtajana. Isännöitsijälle suoritettavan palkkion määrää hallitus. § 9 Toiminimen kirjoitusYhtiön toiminimen allekirjoittavat hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä kumpikin yksin tai kaksi hallituksen jäsentä yhdessä.§ 10 TilintarkastajatYhtiössä on tilintarkastaja ja hänellä varamies. Tilintarkastajien toimikausi päättyy ensimmäisen vaalia seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä.§ 11 Tilikausi ja tilinpäätösYhtiön tilit laaditaan ja päätetään kalenterivuosittain, kuitenkin siten, että ensimmäinen tilikausi päättyy 31.12.2003.Tilinpäätöksen edelliseltä vuodelta tulee olIa valmiina seuraavan vuoden maaliskuun 15 päivään mennessä, jolloin yhtiön tilikirjat tositteineen ja muine tarpeellisine asiakirjoineen on viimeistään annettava tilintarkastajalle. Tilintarkastajan on annettava tarkastuskertomuksensa yhtiön hallitukselle huhtikuun 1 päivään mennessä. Tilintarkastajan mahdollisesti tekemistä muistutuksista antakoon hallitus kirjallisen selvityksen toimintakertomuksensa yhteydessä yhtiökokoukselle. § 12 Varsinainen yhtiökokousVarsinainen yhtiökokous on pidettävä vuosittain hallituksen määräämänä päivänä huhtikuun aikana.Varsinaisessa yhtiökokouksessa on:
§ 13 Kutsu yhtiökokoukseenKutsu yhtiökokouksiin annetaan osakkeenomistajille osakeluetteloon merkityllä osoitteella lähetetyllä kirjatulla kirjeellä tai muulla todisteellisella tavalla kirjallisesti. **************************************************************
|
* * * Asunto Oy Loviisan Pajutie 4